Sắp ra mắt dự án chung cư D'Capitale Trần Duy Hưng

D'Capitale Trần Duy Hưng tọa lạc tại địa điểm đắc địa bậc nhất Hà Nội, mảnh đất “Vàng” sau cuối tại Thủ Đô với 2 mặt tiền đường mập là Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến, đối diện Big C Thăng Long. Nơi đây là địa phận sầm uất bậc nhất Hà Nội, trung tâm ngoại giao và giáo dục của toàn thị trấn, Quần thể nằm trong quy hoạch chiến lược cửa ngõ Tây Nam về kinh tế, văn hóa, hành chính.........................................

Phối cảnh dự án chung cư Dcapitale Trần Duy Hưng


QUY MÔ DỰ ÁN D'.CAPITALE TRẦN DUY HƯNG VIỆT NAM

Tên Nhà cao tầng: D'Capitale
địa điểm Siêu dự án: Số 1 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Thủ Đô
Nhà đầu cơ: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Vận hành và quản lý: Công ty CP Kinh Doanh & Quản Lý BĐS Vinhomes
Đơn vị thi công: tổ chức Cổ Phần xây dựng Cotec – Coteccons
Ngân hàng bảo trợ: Techcombank
Diện tích Tòa tháp: 5 ha Mật độ xây dựng: 30%
Loại hình tạo ra: phức tạp Tòa tháp – Officetel – trung tâm thương mại
Diện tích Tòa nhà: 55 – 130m2 Khởi công: 18/05/2016
QUY HOẠCH KHU: gồm 6 Tổ hợp căn hộ: Nhà cao tầng, officetel liên hiệp trung tâm thương mại. Siêu dự án, officetel cao từ 39 – 45 tầng.
Số tầng hầm: 3 tầng
Quy mô dân số: 4.000 người
Tổng số lượng Dự án: khoảng hơn 2000 căn
Thời gian bàn giao Tổ hợp chung cư dự kiến: Tháng 12/ 2018
Dự án Chung cư D'Capitale được thành lập làm khu tổ hợp giữa thương mại, Khu đô thị tòa office và khu Dự án đẳng cấp được triển khai với 6 tòa Quần thể, trong đó:
+ Tổ hợp căn hộ A – B: cao 43 tầng có phổ biến một khối đế 5 tầng.
+ Tháp D: cao 41 tầng.
+ Tháp H: cao 39 tầng.
– Khu officetel: Nhà cao tầng C – G: cao 45 tầng.
– Khu nhà trẻ: cao 3 tầng riêng lẻ.
GIẤY PHÉP Tổ hợp chung cư
+ Giấy phép 2886/GPQH ngày 01/06/2016 của sở quy hoạch thiết kế Hà Nội
+ Văn bạn dạng số 480BXD-QHKT, ngày 17/03/2016 của bộ thành lập.....................................................


Bạn có biết sắp ra mắt dự án Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng

Khu Tổ hợp căn hộ thứ 5 của Tập đoàn Tân Hoàng Minh Group tại Thủ Đô là Siêu dự án đẳng cấp và trung tâm thương mại Chung cư Vinhomes D'Capitale. Sau những chiến thắng đặc sắc của 4 dự án trước đó (D’. Palais De Louis, D’. Le Pont D’or, D’. Le Roi Soleil và D’. San Raffles) trên thị trường bất động sản. Khu Siêu dự án Chung cư Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng Trần Duy Hưng được Chủ đầu tư xây dựng trở thành nơi “hội tụ mọi tinh hoa” của 4 khu dự án trước đó.

Tòa tháp đẳng cấp và trung tâm thương mại Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng được thành lập trên khu diện tích lên đến 5ha được quy hoạch trong khu có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. khác biệt vị trí đắc địa nằm cạnh những công trình béo như : trung tâm Hội nghị nước nhà, Bảo tàng Thủ Đô, Công viên Thanh Xuân, biển Mễ Trì và Khu liên cơ quan hành chính các tỉnh, thành phố trên cả nước. kế bên cạnh đó là những trung tâm thương mại to như cửa hàng Big C, giữa thương mại The Garden, cùng tổ hợp văn phòng – khách sạn – giữa thương mại Keangnam Landmark Tower, khách sạn 5 sao Grand Plaza..................






QUY MÔ CĂN HỘ VINHOMES TRẦN DUY HƯNG VIỆT NAM


Tên Nhà cao tầng: Vinhomes D'Capitale (dự án Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng);

Địa chỉ: đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Thủ Đô;

Chủ đầu tứ: Tập đoàn Tân Hoàng Minh;

Dân số: 12,6444 người;

Quy mô Tổ hợp chung cư:

- toàn diện tích: 50,309m2;

- Diện tích xây dựng: 21,737m2;

- Khu nhà sống với diện tích sàn: 161.000 m2;

- Khu thương mại : 180,000m2;

- Khu văn phòng với diện tích sàn: 22.500 m2;

- Tầng hầm: 6 tầng hầm;

- Khu khách sạn: diện tích sàn 38.500 m2;

- Diện tích nhà trẻ: 2502m2;

- Diện tích vườn hoa, bể nước, sân vườn: 26,070m2.

Chung cư Nhà cao tầng Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng tọa lạc tại địa điểm "đắc địa", khu vực đang có cơ sở hạ tầng đồng bộ nhất Hà Nội đang trong quá trình phát hành. Tòa nhà Chung cư Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh hứa hẹn sẽ biến thành một biểu tượng thế hệ luôn cửa ngõ ra phía Tây Hà Nội Hà Nội.....


Bạn có biết vì sao GoldSeason lại hút khách đến vậy ?

Chung cư Goldseason là phức hợp Tòa tháp hiện đại kết hợp giữa Chung cư hạng sang – giữa thương mại và văn phòng. Là sản phẩm của sự kết tinh giữa địa điểm Vàng – thi công Chung cư – lợi ích sống – và cảm hứng sáng tạo...........................






TỔNG QUAN CĂN HỘ GOLDSEASON THANH XUÂN


+ Tên Tổ hợp chung cư: Chung cư GoldSeason ” hay Chung cư Gold Seasons

+ địa điểm: Số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Thủ Đô

+ Chủ đầu tứ: Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông-VID

+ Đơn vị điều hành: Công ty cổ phần bất động sản TNR Holdsings Việt Nam

+ Đơn vị kiến thiết: Công ty xây dựng Moore Ruble Yudell của Mỹ

+ Đơn vị xây đắp: Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình

+ Đối tác tài chính chiến lược: Ngân hàng cổ phần hàng hải Maritimebank

+ Tổng diện tích quy hoạch: 22,000m2

+ Với mật độ xây dựng chỉ chiếm: 36,4%

+ Tổng quan Gold Season : Gồm 4 Tổ hợp chung cư Autumn, Summer 1, Summer 2 và Spring.

+ Quy mô dân số: 3.750 người

+ Diện tích Khu đô thị đa dạng: từ 64-109m2 và Duplex

+ Giá bán Goldseason: từ 30 Triệu/m2 ( đã VAT + Nội thất hoàn hảo )

+ cách thức ở hữu: Sổ dỏ lâu dài

+ Điều kiện bàn giao: Full nội thất liền tường

+ Thời gian bàn giao: Dự kiến quý II/2017...





Giới thiệu dự án chung cư Vinhomes D'Capitale

Nhà cao tầng hiện đại và giữa thương mại Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng được thành lập trên diện tích lên đến 5 ha, được quy hoạch nội khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. khác lạ với vị trí đắc địa nằm cạnh những tòa tháp phệ như: trung tâm hội nghị đất nước, bảo tàng Hà Nội, công viên Thanh Xuân, hồ Mễ Trì và khu liên cơ quan hành chính các tỉnh, thị trấn trên cả nước. liền kề đó là những giữa thương mại to: khu chợ Big C, The Garden, cùng Tổ hợp văn phòng – khách sạn – trung tâm thương mại Kangnam Lanmark Tower, khách sạn 5 sao  Grand Plaza.

Điểm nhấn của khu Căn hộ là địa điểm nằm ngay cạnh đại dương điều hòa Đông Nam Trần Duy Hưng 15 ha. bởi vì đó cư dân Chung cư Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng chắc chắn sẽ được ở trong không gian trong lành, thoáng mát lập tức trung tâm trung tâm Hà Nội Thủ Đô.

Với đẳng cấp thi công mang sức sống của thời phục hưng Châu Âu nên các căn hộ được xây dựng mang đậm Phong cách tân cổ kính và chắc chắn  sẽ mang tới một trải nghiệm ở hoàn toàn mới, thể hiện phong cách của khách hàng..................






TỔNG THỂ DỰ ÁN VINHOMES D'. CAPITALE TRẦN DUY HƯNG VIỆT NAM


Tiền thân trước đây Tòa tháp Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng là mảnh đất của tập đoàn OceanGroup tạo ra nên dự án StarCity Centre. Vào ngày 10/5/2016, VinGroup và Tân Hoàng Minh đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược trong kinh doanh bất động sản, nhưng mà điển hình là Tòa nhà nằm trên dãy phố Trần Duy Hưng này với tên gọi chính thức mới là  Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng (hay còn được gọi là Căn hộ Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng) vào ngày 18/05/2016 chính thức khởi công.

Tên Chung cư: Vinhomes Trần Duy Hưng (Tổ hợp căn hộ Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng)

địa điểm: đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

Dân số: 12,6444 người

Tổng diện tích: 50,309 m2

Chủ đầu tứ: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Diện tích thành lập: 21,737m2

Khu nhà ở với diện tích sàn: 161.000 m2

Khu thương mại : 180,000m2

Khu văn phòng với diện tích sàn: 22.500 m2

Tầng hầm: 6 tầng hầm

Khu khách sạn: diện tích sàn 38.500 m2

Diện tích nhà trẻ: 2502m2.......


Những điều đại kỵ khi ở chung cư






Căn hộ chung cư đang dần trở thành lựa chọn số một cho không gian sống hiện đại. Tuy nhiên, để bố trí căn hộ chung cư đúng phong thủy không phải là điều dễ dàng.

8 nguyên tắc trong chọn căn hộ chung cư

Tóm tắt
  • - Trong quá trình bày trí nội thất mặt bằng căn hộ chung cư cần chú ý đến căn hộ phía dưới và căn hộ phía trên để tránh dẫn đến sự phạm kỵ về phong thủy như hỏa đội thủy hay thần hạ thủy.
  • - Khi bố trí nhà chung cư nếu có giáp liền kề thì phải đặc biệt chú trọng đến các bức tường giáp liền kề đó. Tránh hiện tượng, ban thờ và bếp dựa vào tường WC nhà hàng xóm hoặc tựa vào hệ thống hộp kỹ thuật.
  • Đặc trưng của chung cư là vừa tách bạch phần riêng lại vừa phụ thuộc phần chung, ảnh hưởng giữa các căn hộ của toàn khối nhà với nhau. Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản … của nhà truyền thống nhưng vẫn có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.
  • Bố trí không gian trong nhà chung cư tưởng chừng là công việc đơn giản. Nhưng chỉ một vài vị trí phạm vào đại kỵ trong phong thuỷ sẽ gây hoạ cho gia chủ. Dưới đây là một số lỗi phong thủy thường gặp của các căn hộ chung cư hiện nay.
  • Lỗi thường gặp nhiều nhất ở các căn hộ chung cư đó là trong quá trình bày trí nội thất mặt bằng căn hộ chung cư, gia chủ thường không chú ý đến căn hộ phía dưới và căn hộ phía trên mình dẫn đến sự phạm kỵ về phong thủy.
  • Hiện nay, để tạo nhiều sức hút cho căn hộ, chủ dự án thường để cho khách hàng tự bố trí không gian và sắp đặt nội thất cho căn nhà của mình. Hầu hết các khu vực như WC, bếp đều phải chạy theo các trục kỹ thuật đã có sẵn. Tuy nhiên, gia chủ có thể thay đổi kích cỡ khác nhau nên nếu chúng ta không để ý các không gian xung quanh, bên trên và bên dưới thì dễ gặp phải những bất lợi về phong thủy.
  • Ví dụ, cùng là không gian bếp nhưng bếp nấu của căn hộ phía dưới do chuyển dịch một chút lại thẳng với chậu rửa của căn hộ phía trên điều này sẽ gây ra hiệu ứng không tốt bởi trong trường hợp này là hỏa đội thủy.
  • Ngoài ra, một lỗi thường gặp nữa là ban thờ của căn hộ chung cư ở tầng dưới lại đúng vị trí đặt bể cá của căn hộ chung cư phía trên. Đây là hiện tượng thần hạ thủy. Đây là một điều phạm kỵ trong phong thủy.
  • Một trường hợp nữa là hiện nay có một số chung cư chú trọng làm phòng thờ cho từng căn hộ, tuy nhiên có một số gia đình tận dụng phòng này làm phòng ngủ. Đây cũng là điều không tốt trong phong thủy, không tốt cho cả căn hộ phía trên và cả căn hộ phía dưới.


Vì vậy trong quá trình bày trí thì phải quan tâm đến căn hộ phía trên và căn hộ phía dươi. Nếu nhà có giáp liền kề thì phải đặc biệt chú trọng đến các bức tường giáp liền kề đó.

Khi sắp xếp ban thờ hay bếp cần chú ý xem phía bên cạnh nhà hàng xóm vị trí đó được sắp đặt như thế nào, liệu nếu đặt ban thờ ở khu vực đó có vấn đề gì không. Tránh trường hợp ban thờ và bếp dựa vào tường WC nhà hàng xóm

Hoặc khi đặt bàn thờ có tựa vào hệ thống như hệ thống hộp kỹ thuật không vì vị tró đó khá bị động, lại phát ra những bức xạ điện trường không tốt. Đây cũng là nơi không phù hợp để kê ban thờ hoặc kê bếp.

Trên thực tế, việc tạo dựng một không gian căn hộ chung cư hợp phong thủy không phải việc quá khó. Tuy nhiên, để có một căn hộ chung cư tốt về phong thủy, gia chủ nên quan tâm đến những căn hộ xung quanh để đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ kiến trúc và phong thủy.


Theo CafeF.vn


Khởi công dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính quý 3/2015


Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Thảo vừa ban hành Quyết định số 3178/QĐ-UBND ngày 16/6/2014 về việc Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500, tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân và phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy.


Liên quan đến 2 dự án công viên hồ điều hòa này, Thành phố Hà Nội mới đây đã có chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng 2 dự án công viên có ý nghĩa quan trọng này ở khu vực phía Tây.

Theo đó, đối với dự án khu công viên- hồ điều hòa phí Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch theo hình thức hợp đồng BT, thành phố chỉ đạo sẽ khởi công xây dựng trong quý 3 năm 2015.

Được biết, dự án công viên này có quy mô hơn 15ha, thuộc phường Mai Dịch - quận Cầu Giấy và Mỹ Đình - huyện Từ Liêm. Dự án bao gồm phần đất khu công viên phía Bắc, phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, một phần diện tích đất đường Hồ Tùng Mậu và diện tích đất đường quy hoạch phía Nam.


Tháng 5 năm 2013, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định 3157 chấp thuận cho Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư theo hình thức BT. Dự án có tổng mức đầu tư gần 975 tỷ đồng, quy mô diện tích 151.569m2. Trong đó, tiền xây dựng là 265,7 tỷ, chi phí bồi thường tạm tính 433,8 tỷ, tư vấn hơn 11,4 tỷ,…và những chi phí khác.

Đổi lại, Hồng Ngân được là chủ đầu tư Dự án khu đô thị Thành phố Xanh tại thị trấn Cầu Diễn, dự án có diện tích hơn 17,6ha, dự kiến quy mô dân số đạt 8.760 người và mật độ xây dựng là 25,5%. Dự án có vốn đầu tư dự kiến khoảng 8.500 tỷ đồng.


Tuy nhiên, tháng 8 năm 2014, dự án này đã được Vingroup mua lại thông qua việc mua 99% cổ phần Bất động sản Hồng Ngân với giá 1.286 tỷ đồng để trở thành ông chủ mới.


Liên quan đến dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính. Dự án này có quy mô 13,5ha nằm ở khu đất Đông Nam đường Trần Duy Hưng. Trước đây, dự án này được giao cho Tập đoàn Vina Megastar làm chủ đầu tư, tuy nhiên, sau khi chủ tịch công ty này bị bắt, dự án “đóng băng”. Đến tháng 5 năm 2013 Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) đã có văn bản gửi TP Hà Nội xin được làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, Hà Nội đã giao UBND quận Thanh Xuân quản lý toàn bộ khu đất đã GPMB theo đúng quy hoạch.

Mới đây, lãnh đạo TP đã chỉ đạo sở Quy hoạch Kiến trúc tập trung đẩy nhanh việc thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500 dự án trước ngày 20/3/2015, báo cáo UBND Thành phố.


Nam Long
Theo Trí thức trẻ

Đã xuất hiện gói tín dụng 50,000 tỷ đồng cho cho phân khúc nhà ở thương mại


Đây là khẳng định của đại diện Ngân hàng Xây dựng (VNCB), đơn vị đứng ra làm đầu mối trong chuỗi liên kết 4 nhà để triển khai gói tín dụng 50 nghìn tỷ kích thị trường bất động sản.


Chương trình gói 50 nghìn tỷ đồng được thiết kế nhằm hiện thực hóa và vận hành thông suốt chuỗi liên kết xây dựng 4 nhà, xây dựng sàn kinh doanh vật liệu xây dựng chuyên nghiệp, nhằm tối ưu và hiệu quả cho tất cả các chủ thể tham gia thị trường xây dựng, an toàn tín dụng cho các NH liên minh cấp vốn, khơi thông hàng hóa… Trong chuỗi liên kết, VNCB hướng đến là NH tổ chức người bán, kết nối cùng các NHTM khác cung cấp nguồn vốn cho các đơn vị, doanh nghiệp (DN) trong ngành bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng (VLXD).




Hội thảo "Khoa học quốc gia kinh doanh bất động sản cơ hội và thách thức trong đà hồi phục của thị trường"

Theo đó, ông Nam cho biết NHNN đang phối hợp các bộ ngành để xem xét tung ra gói 50000 tỷ dành cho phân khúc nhà ở thương mại với lãi suất 7%/năm kéo dài trong suốt 10 năm.
Lãi xuất những năm sau đó thả nổi theo lãi suất ngân hàng thương mại.

Bên cạnh đó đối với gói 30,000 tỷ đồng, ông Nam cũng cho biết là tính đến 15/01, số hợp đồng đã ký đạt giá trị 10,000 tỷ đồng, chiếm 1/3 tổng giá trị gói hỗ trợ này. Trong đó, khoảng 6,000 tỷ là dành cho người mua nhà (12,000 hộ gia đình).

Chung cư Goldmark city “hút khách” ngay dịp đầu năm

Đầu xuân 2015, dự án chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội. Sự kiện mở bán của 02 đơn vị phân phối chính thức dự án là STDA & Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 ngày 8/03/2015 vừa qua.
Theo nguồn tin từ các đơn vị phân phối, từ phiên mở bán dịp cuối năm 2014 và chỉ một tuần đầu sau tết Ất Mùi thì số lượng khách hàng đặt mua chung cư 136 Hồ Tùng Mậu lên tới gần 300 căn hộ.

Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu hiện được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 12 ha với mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3% chung cư Goldmark City sẽ là một trong những dự án duy nhất tại cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội. Đây là đự án được chú trọng xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh hiện đại, ví như “Không gian Singapore trong lòng Hà Nội” có quảng trường Ruby trung tâm rộng khoảng 7.000 m2.
Quảng trường trung tâm Ruby sẽ là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa lớn vào các dịp đặc biệt trong năm và cũng là nơi lý tưởng để gia đình giao lưu cuối tuần, thả bộ hóng mát vào mỗi buổi chiều tối. Đặc biệt không gian riêng trong căn hộ được bố trí theo lối không gian mở, thân thiện với môi trường tràn ngập ánh sáng, nắng và gió tự nhiên 100%.
Điều khiến cho dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu thực sự thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Theo bà Nguyễn Vân Anh – khách hàng đã chọn mua cho mình căn hộ hơn 90m2 tại tòa Ruby 1 của Goldmark City là do vị trí của tổ hợp khu căn hộ này thuận tiện cho việc học hành của trẻ nhỏ khi mà đứa lớn năm nay vừa vào Đại học Quốc Gia còn cậu em đang theo học cấp 2 tại trường Đoàn Thị Điểm.
Sức hút của dự án chung cư Goldmark City ở những ngày đầu năm 2015 còn có tác động mạnh mẽ tới nhóm khách hàng là những nhà đầu tư. Theo anh Lê Trọng Đảng là người đã sở hữu căn hộ tầng 9, tòa Ruby 2 thì ở phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội – dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu – Goldmark City được chào bán giá đợt một từ 27 triệu/m2 cho gói nội thất hoàn hảo cao cấp hay khách hàng cũng có thể lựa chọn gói nội thất cơ bản được giảm trừ chỉ còn khoảng 23 – 24 triệu/m2.
Đây chính là mức giá hấp dẫn nhất hiện nay mà hiếm có nhà đầu tư nào có thể bỏ qua khi đem so sánh với mức giá giao dịch hiện tại của một số dự án như IPH đang được giao dịch ở mức giá khoảng 54 triệu đồng/m2.


THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm

Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng

Email: quanlyduannxc@gmail.com

Chính sách bán hàng khi mua Goldmark city



Tiến độ thanh toán:




Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Goldmark city

Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A), có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 3 tháng.
Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:
Chiết khấu nhân dịp mở bán chung cư Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu
Chiết khấu 3% áp dụng cho 100 KH đầu tiên
Chiết khấu thanh toán (tương đương KH được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn):
+ KH thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2%
+ KH thanh toán 70% khi ký hợp đồng được hưởng chiết khấu 4%



Maritime Bank Tài tiềm lực tài chính vững mạnh
Chính sách cho vay của MSB:


Chính sách cho vay của Maritime Bank

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ để được tư vấn miễn phí!
THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm
Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng
Email: quanlyduannxc@gmail.com



Xuất hiện quần thể không gian xanh Singapore trong lòng hà nội



Chung 136 Hồ Tùng Mậu là một quần thể đô thị khép kín được xây dựng trên diện tích 12.057 héc-ta bao gồm 9 khối nhà 40 tầng với gần 5.000 căn hộ, trung tâm thương mại, khu trường học cùng với các tiện ích cao cấp như rạp chiếu phim, sân tennis, bể bơi trong nhà, ngoài trời, phòng tập gym, spa…
Goldmark City nằm ngay trên mặt đường Hồ Tùng Mậu với lối vào rộng hơn 40 mét, thuận tiện giao thông đi lại và dễ dàng tiếp cận các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Mall, đại siêu thị Metro, Big C…
Cổng chào Goldmark city khang trang

Với tổng diện tích 12,21 ha, mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%, Goldmark City sẽ là một trong những tổ hợp duy nhất phía Tây Hà Nội được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh, đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cao cấp. Tổ hợp căn hộ Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng với gần 5.000 căn hộ, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông, khu trường học rộng 2,1 héc-ta cùng với các tiện ích cao cấp như rạp chiếu phim, sân tennis, bể bơi trong nhà, ngoài trời, phòng tập gym, spa…

Các tòa nhà được bố trí hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian thư giãn lý tưởng. Bao quanh các tòa nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi, sân golf mini… Điểm nổi trội của Goldmark City là hệ thống không gian mở với sự hòa quyện của cây xanh, nắng, gió và không khí trong lành trong một khung cảnh hiện đại.

Tại Goldmark City, các tiện ích ngoài trời và trong nhà được phân bổ khoa học, đa dạng phù hợp với xu hướng sống năng động với đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp. Khu căn hộ đáp ứng linh hoạt nhu cầu về nhà ở với mặt bằng căn hộ từ 68m2 đến 161m2 được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ. Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.



Goldmark City mang lại những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Goldmark City là nơi cư dân có thể hòa mình vào không gian sống tiện nghi trong một môi trường xanh, sạch, an toàn và thân thiện. Goldmark City mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Đặc biệt, ngân hàng Maritime Bank sẽ hỗ trợ cho vay từ 70% đến 95% tổng giá trị căn hộ khi mua nhà tại dự án Goldmark City với mức lãi suất hấp dẫn, thủ tục vay vốn đơn giản, nhanh gọn kèm theo nhiều ưu đãi khác. Cơ hộ sở hữu tổ hợp căn hộ Goldmark City đẳng cấp trong tầm tay.


Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ để được tư vấn miễn phí!

THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm

Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng

Email: quanlyduannxc@gmail.com

Buổi mở bán chung cư Goldmark city 8-3-2015



- Chủ nhật ngày 08/03/2015 Liên minh G5 mở bán mở bán chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu. Buổi mở bán với nhiều chương trình hấp dẫn giành cho khách hàng tới với Goldmark City, nhân ngày 08/03 mang đến cho khách hàng thật nhiều món quà bất ngờ và thật giá trị.


- Kết thúc ngày mở bán 8/3 thành công với 65 căn hộ đã được giao dịch. Hiện chủ đầu tư tiếp tục tung 100 căn hộ mới với chương trình ưu đãi chiết khấu 3% trên tổng giá trị căn hộ. Chỉ còn 35 suất mua (tới 15/3) ưu đãi đợt 1 không thể tốt hơn! Ngoài ra còn có thêm các chương trình chiết khấu thanh toán trước:

- Chiết khấu 3% tổng giá trị căn hộ cho 100 khách hàng đầu tiên.
- Khách hàng thanh toán 50% khi ký HĐ sẽ được chiết khấu thêm 2%.
- Khách hàng thanh toán 70% khi ký HĐ sẽ được chiết khấu 4%.
- Ngân hàng hỗ trợ đến 95% giá trị căn hộ lãi suất năm đầu 4.99%, thủ tục nhanh gọn.
- Cam kết 3 bên giữa ngân hàng, CĐT và KH nên đảm bảo dự án sẽ bàn giao đúng tiến độ. Ngân hàng Maritimebank cam kết mạnh mẽ chưa từng có cùng với chủ đầu tư.
  • Bàn giao: 31/03/2017. Có thể sớm hoặc muộn hơn 3 tháng.
  •  Bàn giao từ 1/7 - 30/9: Chủ đầu tư chịu phạt 0,05%/ngày trên tổng số tiền khách hàng đã đóng.
  •  Bàn giao sau 30/9: Chủ đầu tư chịu phạt 0,05%/ngày trên tổng số tiền khách hàng đã đóng, đồng thời phạt 20% giá trị HĐMB. Khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt HĐ.






Khách hàng chăm chú nghe giới thiệu phân tích về dự án Goldmark City


Ông Nhữ Mạnh Hải – Giám đốc Marketing – TNR Holdings Việt Nam giới thiệu dư án.








Nhiều phần quà hấp dẫn giành cho khách mua đợt mở bán 8-3












Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ để được tư vấn miễn phí!
  THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm
Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng
Email: quanlyduannxc@gmail.com

Chính sách ưu đãi cho khách hàng khi mua chung cư Goldmark city

Trong đợt mở bán vừa qua  dự án chung cư Goldmark City đã có nhiều chính sách ưu đãi dành cho người mua, cụ thể:

1. Tiến độ thanh toán mua chung cư Goldmark City linh hoạt:

Thời gian bàn giao nhà cho khách hàng : 31/3/2017 Khu A – Ruby – có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 3 tháng kể từ thông báo bàn giao trên.

2. Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:
* Chiết khấu nhân dịp mở bán chung cư Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu
* Chiết khấu 3% áp dụng cho 100 KH đầu tiên

3. Chiết khấu thanh toán – tương đương khách hàng được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn:
* KH thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2%
* KH thanh toán 70% khi ký hợp đồng được hưởng chiết khấu 4%

4. Chính sách cho vay của ngân hàng MSB:
Chính sách ưu đãi từ ngân hàng khi khách hàng mua chung cư Goldmark City:
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ để được tư vấn miễn phí!
THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm

Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng

Email: quanlyduannxc@gmail.com

Những lý do người mua nên lựa chọn mua chung cư Goldmark City



Chung cư Goldmark City – chung cư 136 Hồ Tùng Mậu là một trong số ít dự án nhận được sự kì vọng cao của người mua. Do dự án có mô hình hiện đại và tiến độ thi công khẩn trương từng ngày.


Dự kiến chung cư Goldmark City sẽ hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào Quý 1/2017, hứa hẹn là thành phố trong mơ của cư dân sống tại Goldmark City và cũng là một không gian Singapore giữa lòng thủ đô Hà Nội.
Dưới đây là 9 lý do người mua nên lựa chọn mua chung cư Goldmark City:




1. Quy mô tầm cỡ của dự án chung cư Goldmark City

Tổ hợp chung cư cao cấp Goldmark City toạ lạc trên mặt đường tại số 136 Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, gần hệ thống đường sắt trên cao. Đây là vị trí thuận tiện giao thông đi lại và gần các vị trí trọng yếu như: sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ khoảng hơn 1km.
* Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết: 113.996 m2
* Diện tích xây dựng công trình: 26.579 m2
* Diện tích làm đường đô thị theo quy hoạch: 7.800 m2
* Mật độ xây dựng toàn khu: 23.3%
* Tầng cao TB toàn khu: 40 tầng
* Hệ số sử dụng đất: 7.15 lần
* Quy mô dân số dự kiến: 12.300 người.
* Tổng mức đầu tư: 10.847 Tỷ VNĐ
* Khởi công: Quý IV/2014
* Dự kiến hoàn thành: Quý III/2017
* Đơn vị thi công: DELTA thi công Block A (4 tòa Ruby 1, Ruby 2, Ruby 3, Ruby 4) và Conteccons thi công Block B (5 tòa sapphire 1,sapphire 2, sapphire 3,sapphire 4, sapphire 5)

Chung cư Goldmark City được xây dựng với mục tiêu mang đến cho những khách hàng của mình một không gian sống xanh, đảm bảo sức khỏe và cuộc sống đầy đủ tiện ích hiện đại.

2. Chủ đầu tư dự án Goldmark City uy tín trên thị trường nhà đất
* Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân
* Đơn vị độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án: Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam
* Đối tác tài chính: Ngân hàng Maritime Bank

3. Dự án đảm bảo tiến độ đúng cam kết với khách hàng
Người mua chung cư Goldmark City sẽ nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình và cam kết từ phía chủ đầu tư, đơn vị phân phối và từ đối tác ngân hàng. Cụ thể, ngoài nghĩa vụ thực hiện được ghi rõ trong hợp đồng mua bán được lập giữa Khách hàng và Chủ đầu tư – Việt Hân, đối tác tài chính của Dự án là Ngân hàng Maritime Bank sẽ có văn bản là Thư bảo lãnh.

Trong đó ghi rõ: Nếu Chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng chậm so với ngày cam kết trong hợp đồng, Ngân hàng Maritime Bank sẽ thay Chủ đầu tư chịu phạt 0,05%/ngày/số tiền khách hàng đã thanh toán và sau 6 tháng, và khách hàng có quyền hủy hợp đồng và nhận tiền bồi thường là 20% giá trị hợp đồng mua bán đã ký kết.

4. Hệ thống an ninh tốt của Goldmark City
Các tiện ích của chung cư Goldmark City chỉ dành cho những cư dân thuộc Goldmak City. Vì thế sẽ không có quá nhiều người sử dụng các tiện ích và không có hoặc rất hiếm có ai ở bên ngoài có thể vào sử dụng. Nếu bất cứ ai ra vào sẽ đều phải qua kiểm soát của bảo vệ và an ninh được đảm bảo tuyệt đối.

5. Giá mua chung cư Goldmark City từ 25 triệu/m2
Mức giá từ 25 triệu/m2 nếu so với nhiều dự án ở các vị trí tương tự thì đây là mức giá ở mức trung bình. Đặc biệt, nếu người mua nhìn xa hơn về cuộc sống của mình sau này về không gian sống, tiện ích sử dụng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của mình thì mức giá 25 triệu/m2 vẫn là mức hấp dẫn.
Đặc biệt nếu khách hàng có thể so sánh với một số chung cư đang triển khai khác ở đó không có bất cứ tiện ích nào, chỉ có duy nhất căn nhà để ở thì mức giá tối thiểu cũng 30 triệu/m2.

6. Dự án sẽ hoàn thiện 09 toà nhà cùng thời điểm

Dự án chung cư Goldmark City được triển khai bởi các đối tác xây dựng hàng đầu Việt Nam đó là Delta và Conteccons. Delta chịu trách nhiệm thi công Block A, Conteccons chịu trách nhiệm thi công Block B và thi công đồng thời 2 Block. Ngoài ra, các tiện ích như trung tâm thương mại và trường học cũng đang được xây dựng sau khi các tòa nhà hoàn thiện xong phần móng. Do đó khách hàng sẽ không cần lo lắng về việc bụi bặm hoặc các vấn đề khác.

7. Tổ hợp chung cư Goldmark City là dự án nhà đất cao cấp – sang trọng và tinh tế
Nói xét về giá thì ở Hà Nội có rất nhiều chung cư có mức giá hấp dẫn hơn Goldmark City, có những dự án chỉ có hơn chục triệu/m2 ở xung quanh Goldmark City có dự án 136 Hồ Tùng Mậu mức giá cũng chỉ xấp xỉ 20 triệu/m2…

Nếu người mua cần rẻ hoặc có ít tiền thì nên mua chung cư có hỗ trợ gói 30 nghỉn tỷ, giá căn hộ cao nhất cũng không quá 1,050,000,000 đồng/căn và được vay 50% giá trị căn hộ với lãi suất 5% và trả trong 10 đến 15 năm.

Nhưng đối với tổ hợp chung cư Goldmark City thì vấn đề về giá phải nhìn ở góc độ khác vì đây chính là chung cư cao cấp. Nếu khách hàng muốn nâng cao chất lượng cuộc sống của mình thì hãy mua chung cư Goldmark City.

8. Chính sách vay vốn mua nhà nhiều ưu đãi và linh hoạt từ đối tác Maritime Bank
Sau khi người mua đặt cọc mua chung cư Goldmark City bất kỳ thuộc dự án Goldmark City, ngân hàng Maritime Bank sẽ đồng ý cho khách hàng vay với số tiền tối đa là 70% đến 95% giá trị căn hộ.

Liên hệ và tư vấn mua chung cư Goldmark City
THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm
Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng
Email: quanlyduannxc@gmail.com

Video giới thiệu tổng quan tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City





=>Mua chung cư Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu

CƠ HỘI SỞ HỮU TỔ HỢP CĂN HỘ ĐẲNG CẤP GOLDMARK CITY TRONG TẦM TAY:
THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm
Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng
Email: quanlyduannxc@gmail.com

Liên kết vùng chung cư Goldmark City


Liên kết vùng dự án Goldmark City
Dự án goldmark city gắn kết chặt chẽ với các tuyến đường huyết  mạch như Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, đường 32, Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài…

Liên kết vùng Goldmark city
Dự án Goldmark City:
+ Gần các trường Đại học lớn như Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại, học viện báo chí tuyên truyền (cách đại học Quốc Gia 1,2 km, cách Học viện báo chí tuyên truyền 1,4 km)
+ Gần trung tâm hội nghị Quốc gia, bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình (cách bến xe Mỹ Đình 2,5 km, cách sân vận động Mỹ Đình 3 km)
+ Gần bệnh viện 198 (cách bệnh viện 19 – 8 2km)
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ để được tư vấn miễn phí!
HOTLINE: 0944.333.662 - 0962.878.116

Ưu đãi lớn từ Maritime Bank khi mua chung cư Goldmark city



MARITIME BANK ƯU ĐÃI 0% LÃI XUẤT 12 THÁNG ĐẦU, ÁP DỤNG ĐẾN 15/03

Với mong muốn mang đến một chương trình mới mẻ, hấp dẫn dành cho mọi quý khách hàng khi chọn mua chung cư Goldmark City, song hành với tiến độ phát triển của dự án, hiện nay Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (Maritime Bank) đã và đang cung cấp Gói tín dụng ưu đãi lãi suất 0% khi khách hàng đặt mua căn hộ tại Goldmark City trong thời gian triển khai từ 1/2/2015 đến hết 15/3/2015.

Ưu đãi tài chính từ Maritime Bank khi mua căn hộ Goldmark city

Dự án Goldmark City là nơi giao thương và sinh sống lý tưởng,dễ dàng tiếp cận các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, bệnh viện 198, trường Đại học Quốc gia… Tại đây sẽ hình thành một thiên đường mua sắm là trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông; khu trường học và gần 5.000 căn hộ cùng với các tiện ích cao cấp như: Rạp chiếu phim, bể bơi trong nhà, phòng tập gym, spa… Tại Goldmark City, các tiện ích ngoài trời và trong nhà được phân bổ khoa học, đa dạng phù hợp với xu hướng sống năng động với đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp. Nơi đây thật sự là một chốn an cư lý tưởng đem đến những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp, mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Được biêt, dự án Goldmark City được khởi công vào quý IV/2014 và dự kiến kiến bàn giao nhà cho khách hàng Khu A vào Quý IV/ 2016 và Khu B vào QII/2017 cùng toàn bộ tiện ích nội khu, công viên cây xanh. Đây chính là một trong những môi trường sống đẳng cấp đang được mong đợi nhất hiện nay.Chính vì vậy, quý khách hàng khi đặt mua căn hộ tại đây sẽ nhận được ưu đãi tài chính lớn từ Maritime Bank – Ngân hàng đối tác tài chính của dự án này. Chúng tôi đưa ra một loạt các ưu đãi cho vay hấp dẫn nhằm thu hút sự quan tâm và chọn mua của quý khách. Đặc biệt phải kể đến chương trình mới nhất: Gói lãi suất ưu đãi 0% khi mua căn hộ Goldmark City. Quý khách sẽ có cơ hội là 1 trong 200 người đầu tiền được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng đầu chỉ áp dụng từ 01/02/2015 đến hết 15/03/2015. Trong trường hợp quý khách chọn mua căn hộ tại Goldmark City nhưng không muốn sử dụng Gói ưu đãi này, quý khách hàng có thể lựa chọn: Lãi suất ưu đãi 4.99%/ năm đầu hoặc 7.99%/ năm đầu và 8.99%/ năm thứ 2.
Theo đánh giá chung, dự án Goldmark City hiện nay đã và đang thu hút nhiều mối quan tâm của đông đảo quý khách hàng. Hi vọng rằng, các gói ưu đãi mà Ngân hàng Maritime Bank đưa ra sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của khách hàng khi tìm mua khu căn hộ cao cấp Goldmark City.

Đăng ký thông tin để được tư vấn tại đây
THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ
Phòng kinh doanh chủ đầu tư | Ban quản lý dự án
Add: 136 Hồ Tùng Mậu
Hotline 1 : 0904 881 593 - Ms Châm
Hotline 2 : 0944 159 699 - Mr Thắng
Email: quanlyduannxc@gmail.com

Thế nào là căn hộ cao cấp theo đúng các tiêu chuẩn pháp luật quy định?


Câu hỏi:
Tôi chưa rõ thế nào là căn hộ cao cấp theo đúng các tiêu chuẩn pháp luật quy định nên muốn được các luật sư tư vấn.

Cụ thể, sau một thời gian đi làm và tích cóp được một khoản tiền, tôi có ý định mua một căn hộ chung cư. Tôi đã tìm hiểu một số dự án đang mở bán trên thị trường của các nhà đầu tư. Có rất nhiều dự án trong số đó được giới thiệu là căn hộ thuộc dự án chung cư cao cấp. Nhưng mỗi dự án lại có mức giá khác nhau dù đều thuộc hạng cao cấp. Tôi thấy rất khó hiểu và băn khoăn về điều này.



Trả lời:

Thông tư 14/2008/TT-BXD đã quy định rõ về vấn đề này. Theo đó, chung cư cao cấp (chung cư hạng 1) được quy định là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; bảo đảm yêu cầu về kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng, trang thiết bị đạt mức độ hoàn hảo, chất lượng hoàn thiện.

Về vị trí, dự án chung cư phải có hệ thống giao thông bên ngoài tòa nhà bảo đảm các loại phương tiện giao thông đường bộ đều có thể tiếp cận đến sảnh chính. Cảnh quan có thảm cỏ, sân, vườn, đường dạo, cây xanh thiết kế đẹp, thống nhất và hoàn chỉnh. Xung quang nhà, không gian sạch sẽ, thoáng mát và rộng rãi.

Về thiết kế kiến trúc, một căn hộ có cơ cấu bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, khu vực bếp, phòng vệ sinh và các phòng khác. Tối thiểu phải có 2 khu vệ sinh mỗi căn, có khu vệ sinh riêng trong phòng ngủ chính. Căn hộ có diện tích phụ thuộc vào quy mô thiết kế nhưng không được nhỏ hơn 70m2 và phòng ngủ chính phải có diện tích lớn hơn 20m2.

Các phòng trong căn hộ phải bảo đảm chiếu sáng, thông gió, phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp phải được chiếu sáng tự nhiên, thông gió và tiếp xúc với không gian thoáng mát, rộng rãi. Khu vực vệ sinh có các thiết bị tối thiểu như vòi tắm hoa sen, chậu rửa mặt, thiết bị vệ sinh phụ nữ, bồn tắm nằm hoặc đứng và bồn cầu. Có 2 đường nước lạnh và nước nóng trong các thiết bị cấp nước. Tòa nhà có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 giờ trong ngày, hệ thống camera kiểm soát trong cả hành lang, sảnh, cầu thang. Vật liệu và vật tư dùng để xây dựng và hoàn thiện, sử dụng các loại vật liệu, vật tư có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng để làm các trang thiết bị gắn với nhà.


Luật sư Công ty Luật Thiên Thanh
Theo CafeLand

"Chiến dịch" rà soát dự án bất động sản tại Hà Nội



Với việc Hà Nội tiến hành "chiến dịch" rà soát các dự án bất động sản, nhiều nhà đầu tư sẽ khó tránh được rủi ro khi góp vốn vào dự án chưa hoàn thành đầy đủ thủ tục.


Nhà đầu tư bất động sản trong… bóng tối!

  • Trong thời gian diễn ra "chiến dịch" rà soát các dự án bất động sản và đề xuất thu hồi hàng chục dự án bất động sản chậm tiến độ trên địa bàn TP.Hà Nội, Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Xây lắp Hòa Bình - HIDIC (tiền thân là Công ty CP Đầu tư Sông Đà Toàn Cầu) mới đây đã đưa ra khuyến cáo: "Dự án Khu nhà ở Green House tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức, Hà Nội đang trong giai đoạn rà soát quy hoạch, chưa được giao đất, chưa thực hiện GPMB, do đó mọi hình thức liên quan đến giao dịch mua bán dự án đều bị coi là bất hợp pháp. Tất cả các thông tin rao bán, mua bán, góp vốn đều là mạo danh và trái pháp luật".
  • Với diện tích 13,1 ha, Dự án Khu nhà ở Green House nằm trên địa bàn 2 thôn Phương Viên và Phương Bảng, xã Song Phương, huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội. Theo dự kiến của chủ đầu tư, dự án được khởi công từ quý II/2008 và sẽ hoàn thành vào quý IV/2011. Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa được giao đất, chưa tiến hành GPMB và rất nhiều thủ tục khác. Với thông báo nêu trên, HIDIC đã phủ nhận mọi liên quan đến các khách hàng, nhà đầu tư góp vốn vào dự án; đồng thời khẳng định các yếu tố pháp lý của dự án là chưa rõ ràng.
  • Sự việc HIDIC ra thông báo nói trên bắt nguồn từ việc một số công ty nhận là nhà đầu tư thứ cấp góp vốn đầu tư vào dự án Green House và thực hiện huy động vốn từ khách hàng cá nhân. Một doanh nghiệp tự nhận đã góp vốn vào dự án cho biết, số vốn họ góp vào dự án lên đến hơn 40 tỷ đồng. Sau đó, doanh nghiệp này đã đứng ra ký hợp đồng góp vốn "giấy trắng, mực đen" với các cá nhân khác để huy động vốn cho dự án. Khi phóng viên hỏi về vấn đề pháp lý liên quan đến tư cách của nhà đầu tư với Dự án Green House, đơn vị này cho biết giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác hẳn hoi. Tuy nhiên, khi được hỏi về bằng chứng cụ thể thì họ lại chỉ đưa ra được một tờ biên nhận viết tay với nội dung " Để góp vốn hợp tác đầu tư vào Dự án Green house".
  • Nhà đầu tư này cho biết thêm, khoản tiền góp vốn vào Dự án Green house, một phần huy động từ khách hàng cá nhân, phần còn lại chính là do các anh em, bạn bè rủ nhau cùng bỏ tiền vào. Mong muốn của họ là sau khi dự án hoàn tất thủ tục đầu tư sẽ chuyển nhượng lại với mục đích kiếm lời. Thế nhưng, hiện nay tất cả các cổ đông đều rất lo lắng bởi dự án đã bị đình trệ từ năm 2009. Nhất là với những chứng cứ pháp lý như họ đang nắm giữ thì nếu dự án bị thu hồi, các cổ đông này sẽ rất khó khăn để đòi lại phần vốn góp.
Thiệt hại của các nhà đầu tư bất động sản là khó tránh
  • Câu chuyện các nhà đầu tư thứ cấp có nguy cơ bị thiệt hại khi góp vốn vào Dự án Green House chỉ là một ví dụ nhỏ về những góc khuất trong thị trường bất động sản trong bối cảnh thị trường có hàng trăm dự án trong diện phải rà soát quy hoạch hiện nay.
  • Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội cho biết, theo số liệu thống kê của Sở, chỉ riêng huyện Hoài Đức đã có 65 dự án khu đô thị, khu nhà ở mới, khu tái định cư, khu nhà ở xã hội với tổng diện tích đất là 2.837,88 ha. Trong 65 dự án nói trên có 57 dự án nhà ở thương mại với diện tích 2.811,22 ha; 6 dự án khu TĐC với diện tích 7,22 ha; 2 dự án khu NƠXH với diện tích 19,44 ha.
  • Ông Dương Đức Tuấn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho hay, hiện việc triển khai thực hiện các dự án khu đô thị mới trên địa bàn các huyện của TP thời gian qua gặp nhiều khó khăn; đặc biêt là trên địa bàn huyện Hoài Đức. Trong số 65 dự án kể trên tại Hoài Đức, có 35 dự án được cấp phép từ trước thời điểm 01/8/2008. Các dự án này đều thuộc đối tượng phải thực hiện rà soát quy hoạch cho phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội do vậy tiến độ thực hiện rất chậm; nhiều dự án phải dừng lại đến nay phải thực hiện trình tự thủ tục đầu tư xây dựng lại từ đầu. Dự án Green House do Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Xây lắp Hòa Bình làm chủ đầu tư cũng nằm trong số này.
  • Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội cũng vừa hoàn thành kết luận thanh tra hàng loạt dự án vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai, trình UBND TPHà Nội chỉ đạo lập hồ sơ thu hồi đất và gia hạn để chủ đầu tư có thời gian khắc phục sai phạm. Trong đó, 2 dự án đã bị UBND TP.Hà Nội ra quyết định thu hồi đất. Một là Dự án của Xí nghiệp thuốc thú y Trung ương Phú Đa ở xã Đức Thượng, Hoài Đức với diện tích 32.490m2. Một dự án khác là Dự án xây dựng khu dịch vụ thương mại xã Mỹ Đình do UBND phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm làm chủ đầu tư cũng đang bị lập hồ sơ thu hồi đất vi phạm. Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị gia hạn 49 dự án khác với thời gian chậm tiến độ từ 12 đến 24 tháng.
  • Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội, có khoảng 750 dự án nằm trong khu vực từ Vành đai 2 của Hà Nội đến Vành đai sông Nhuệ. Trong đó có hơn 200 dự án, đồ án nằm trong Vành đai xanh sông Nhuệ thuộc diện hạn chế xây dựng. Những huyện có số đồ án quy hoạch rất lớn như huyện Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai (trong khu vực có dự án đường Vành đai IV chạy qua) mỗi địa phương đều có hàng trăm dự án bất động sản, trong đó chủ yếu là dự án nhà ở, khu đô thị. Nếu các dự án bị khép lại theo đúng quy hoạch, sẽ có không ít nhà đầu tư lâm vào cảnh "trắng tay".
  • Một số dự án bất động sản được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội kiến nghị gia hạn:
  • - Dự án tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở Mai Trang Complex Tower tại số 16 đường Phạm Hùng, H.Từ Liêm, TP.Hà Nội của Công ty TNHH Mai Trang;
  • Dự án Khu biệt thự sinh thái tại thị trấn Đông Anh do Công ty CP Du lịch Thương mại Cổ Loa làm chủ đầu tư;
  •  Dự án Khu hỗn hợp 55 Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà số 7 Hà Nội;
  •  Dự án Khu nhà ở cán bộ nhân viên Vicostone tại Khu dân cư Bắc Phú Cát, xã Thạch Hòa, Thạch Thất của Công ty cổ phần Vicostone;
  •  Dự án Khu nhà ở Xuân Đỉnh, huyện Bắc Từ Liêm của Công ty CP Thi công Cơ giới Xây lắp;
  • Dự án nhà ở cao tầng tại 22 tại Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai của Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội.

Văn phòng chủ đầu tư


SÀN GIAO DỊCH BĐS GOLDMARK
VP bán hàng: 19 Vũ Phạm Hàm - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội
Hotline 1: 0938.222.136
Hotline 2: 0904.881.593
Website: www.batdongsanmoi.com

FACEBOOK FANPAGE

RewriteEngine On RewriteCond %{HTTP_HOST} ^gemektower.info RewriteRule (.*) http://www.gemektower.info/$1 [R=301,L]